三套房贷款政策的内容是什么?

来源: admin2021-06-24 16:55:32 1064

相对于首套房、二套房,在贷款购买三套房贷款政策上就严格很多了,那就是认定为三套房,则无法申请购房贷款。因为就目前的情况而言,大多数银行特别是国有银行,都选择暂停审批三套房贷。银行这样严格执行的标准无疑给很多人贷款人造成了很大的压力。而这个时候了解三套房贷款政策界定、定义就显得尤为重要了。

一、以房为限

据了解,如果子女与父母共有一套房产,并且自己名下仍有房产,再购买是会被列作第三套;而且男女双方婚前都与父母共有一套房产,那么双方再购置物业时,大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。

但是,如果说这两套房子都是父母在子女未成年时购买的,而且夫妻双方并无贷款记录,那么再申请购房时,可按照第一套房来对待。

二、以贷为限

根据多家银行咨询了解,在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息,按照目前“认贷”标准,商业贷款、公积金贷款均被算在内,即使贷款已经全部还清,再贷款也会被认定为三套。

也就是说,你贷款买房过后的记录会一直记录在央行个人征信系统中,即使你把房卖了,转了。仍然算名下房产。



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